¿Cuánto Necesito Ahorrar para Comprar Casa?
Calcula el dinero real que necesitas tener ahorrado: entrada, impuestos, gastos de notaría... Y descubre qué tipo de hipoteca te conviene más.
¿Sabías que el 20% NO es suficiente?
Mucha gente cree que solo necesita el 20% del precio de la vivienda. Pero en realidad, necesitas ese 20% + los gastos de compra (impuestos, notaría, registro...), que pueden sumar entre un 8% y un 12% adicional según tu comunidad.
⬇️ Usa esta calculadora para saber exactamente cuánto dinero necesitas tener ahorrado.
Datos de la vivienda
💡 Necesario para verificar bonificaciones de ITP
Pagarás ITP (varía por comunidad)
💰 Para comprar esta vivienda necesitas tener ahorrado:
Eso es el 25.9% del precio de la vivienda
Entrada (20%)
40.000 €
Gastos de compra (5.9%)
11.710 €
El banco te presta
160.000 €
🎉 ¡Estás bonificado!
¿Qué significa esto?
Por cumplir ciertos requisitos (edad, tipo de vivienda...), pagas menos impuestos. Es un ahorro automático que se aplica en tu comunidad.
Jóvenes < 36 años: ITP reducido del 10% al 5%
💰 Te ahorras: 10.000 €
ITP (5%)
Impuesto en Cataluña
10.000 €
Notaría
Escritura pública de compraventa
600 €
Registro de la Propiedad
Inscripción de la vivienda a tu nombre
360 €
Gestoría
Gestión de trámites y documentación
400 €
Tasación
Valoración oficial del inmueble
350 €
Total Gastos de Compra
11.710 €
Existen tres tipos principales de hipotecas. La diferencia está en cómo se calcula el interés que pagas al banco cada mes.
Hipoteca Fija
Tu cuota mensual nunca cambia durante toda la vida del préstamo. El interés se fija al principio y se mantiene igual durante 20, 25 o 30 años.
Cuota mensual estimada
675 €/mes
Interés aproximado (TAE)
3%
Intereses totales
82.844 €
Ventajas
- ✓ Sabes exactamente cuánto pagas cada mes
- ✓ No te afectan las subidas del Euríbor
- ✓ Tranquilidad y estabilidad financiera
- ✓ Fácil de presupuestar a largo plazo
Desventajas
- ✗ Interés inicial más alto que la variable
- ✗ Si el Euríbor baja mucho, no te beneficias
- ✗ Suele tener más comisiones por amortización anticipada
¿Para quién es ideal?
Personas que valoran la estabilidad y prefieren saber exactamente cuánto pagarán cada mes sin sorpresas.
| Tipo | Cuota/mes | Interés | Total intereses |
|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija | 675 € | 3% | 82.844 € |
| Hipoteca Variable | 632 € | 2.5% | 67.590 € |
| Hipoteca Mixta | 653 € | 2.75% | 75.147 € |
Nota: Los datos mostrados son orientativos. Los tipos de interés y gastos reales pueden variar según el banco, tu perfil financiero y las condiciones del mercado. Te recomendamos comparar ofertas de varios bancos antes de decidir.
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